港建設のMADORI 間取り 第5弾

港建設の間取り　第5弾。

今回は2階リビングの家。

１階リビングの方が、リビングへのアプローチも簡単ですし、老後のこと、けがをした時のことなんかを考えると極力2階リビングにはしないのですが。

今回は敷地奥が南側になっており、隣家が近いため南側からの明るい光が取りにくい敷地。

1階リビングだと暗いリビングプランになりがちなので、こんな時は2階リビングにします。

小屋裏の高窓から明るい陽射しを取り入れリビングを明るく照らします。

また順次写真をアップしていきます。

⇒港建設のMADORI　第5弾

港建設の間取り MADORI 第4弾

 港建設の間取り　MADORI　第4弾。

今回はアウトドアが好きな人のための土間収納がある家。

今回もコンパクトに面積は27坪台としました。

土間収納はリビングと一体にもできるし、仕切ることもできる。

コンパクトな家だけど、玄関土間収納からキッチンへダイレクトにつなげたり、回遊性を持たせたり、南向きのリビングに吹き抜けを設け、広く感じられるようにしています。

第3弾が途中だったんですが第4弾に突入！

またじっくり作ってまいります。

⇒港建設のMADORI　第4弾

竹を切ってたけのこご飯をたく 田舎遊び

春になってきました。

暖かい陽気の田舎では、春だからできる田舎遊びを。

ということで、いつもの町内の仲間とその子供たちと、町内のあるお宅から竹を伐採する許可をもらい、みんなで運んできました。

まっすぐな竹は夏に流しそうめんをするためにとっておこう。

今回は根元の節の大きな部分を切って、

穴をあけて蓋が取れるようにしました。

この中に米とたけのこを入れて味付けして。

ブロックの上に置いて火を焚きます。

ゆーっくり。

なんだかんだでこんな準備をしていると、あっという間に昼の時間を過ぎてしまう。

おなかは減ったけど、出来上がるまでじっくり待ちます。

ゆったりとしたこの時間がいいんだわ。

ゆっくり蒸されていい頃合い。

うまく炊けました。

竹でたけのこの炊き込みご飯を炊いて食べる。

贅沢な田舎時間でした。

2月27日 暖かくて暖房付けるの忘れる

我が家は朝、皆が家を出るときにエアコン暖房を消し、夕方帰ってくるとエアコン暖房をつける。

夜間もエアコン暖房はつけています。つけていますがフル稼働しているわけではなく、断熱もしっかりしており、一度温まると冷めにくく、スロー運転しているイメージ。

24時間暖房ではなく人がいるときだけつけるやり方。間欠暖房。

 2023年2月28日　朝　寝起きにいつもより肌寒い気がする。

エアコンを確認。

あ、ついてない。

ということは昨日27日帰ってきてから一度もつけず。

つけるの忘れてた！！

夜も暖かいから気にならなかったのか。

この時期に22時間暖房がついてなかったと、この時気づく。

28日の早朝。この日の外気温は車の表示だと-２℃。

室温は18.7℃。

肌寒いけど全然いられる室温。

日中暖かいと全然エアコンがいらないっていう保温性能。

その暖かさを夜から朝まで保ち続ける抜群の保温性能。

こんな日がこれからもっと増えてきます。

電力高騰の時代にこんな住宅いかがですか？

古くなった椅子生地を張替えてリニューアルしてみた

私が入社するよりもっと前から使用している会社の接客椅子。創業当時から？

角から剥がれが出たり、皮生地がくたびれたりしています。

こりゃこのままにしてはおけません。

古い生地を剝いでいきます。

仕上げに鋲で止めたら。

はい！出来上がり！

港建設のMADORI 第2弾 アップ

 

港建設のMADORI　第2弾。

田園地域に建てる横長敷地の大屋根住宅。

⇒港建設のMADORI　第2弾

田園風景が望めるように。

平屋のように住みやすいように。

外と中のつながりが持てるウッドデッキで外遊びができるように。

室内の作りこみが、すべて完成しているわけではないので作成次第追加していきます。

⇒港建設のMADORI　第2弾

屋根の雨漏り 雪止め金具の下は弱点

 アパートの一室が雨漏りするとのこと。

まずは部屋の中から確認。

行ってみるとそこまで漏れてなさそう。

雨漏り個所が小さく漏れはそこまででもないのか、雪に覆われていて雨が一時的に止まっているからなのか。

いろんな想像をしながらどこが漏れているか探します。

まずは屋根に上がり雪かきから。

漏れている直上の屋根部分に不具合がないか確認。

室内天井の雨漏り部分とだいたい位置が一致。

雪が落ちないように雪止めを取り付ける雪止め金具の部分。

屋根の表面のさびは全くなくきれいな様子。

そうなるとだいたい雪止め金具の取り付いているところが怪しい箇所です。

雪止め金具を上にあげて屋根部分を確認。

さびて薄くなりひび割れている。

指で押すと結構な割れが確認。

雪の季節、張替は不可能なので、とりあえず春まで持たせるための応急処置。

シートを張ってコーキング。

雪止め金具部分は屋根と接しているので、ほこりやごみがたまりやすくさびやすい。

また重い雪を受け止めているので、へこみやすく水のたまりになり、さびの原因になります。

ちなみに築24年のアパート。このくらいの築年数の家は一度点検するのもいいでしょう。

屋根形状がAT張、瓦棒、立平張り、いろいろありますが、雨漏りの場合はまず雪止めの個所を怪しむといいでしょう。

もうバランス釜物件は賃貸の候補になり得ない時代

アパートの話。

浴室なんですが、タイル壁ではないんですよ。

でもバランス釜っていうタイプの給湯形式で浴槽のわきにあるのがそれ。

もう電源ボタン一つぽちっと押して、蛇口を開ければお湯が出る。

って若い人なんかは特にそう思っていることでしょう。

バランス釜は着火させるために、がちゃこんがちゃこん手回しするハンドルがついていて、着火したら給湯のメモリのところにつまみを回して、なんてお湯が出るまでにやることが多いのです。

 最近は電池式の種火で、少し簡単になったけど結構面倒。

大家さんとの相談でガス給湯器に変更しお風呂も入替します。

風呂を解体。給湯器のための給水給湯ガス配管と追い炊きも追加するので追い炊き配管を追施工。
断熱材もきちんと入れ直して少しでも暖かいようにします。

右下に詰まっているのは断熱材。木と木の間の隙間を断熱材を使って、埋めている様子。

床下からの冷たい空気が入ってこないように。

室内の暖かい空気が上から逃げないように。

そうするために隙間を埋めることを気流止めと言います。

そんなに難しいことではないので、これをやってあげるだけでかなり違います。



バランス釜で圧迫されていた浴槽が、バランス釜がなくなったことでスペースが広がり少し大きくなりました。
給湯リモコンボタン一つでお湯が出るし追い炊きも可能です。
今まで3.5万円でしたが、決まらなかったこの部屋。
4.5万円に値上げしましたが、快適性はそれ以上に上がっていることでしょう。
いままでもこの浴室入替で他の部屋も決まっています。
ご興味ある方はご案内いたします。

港建設のMADORI 第2弾作成中

港建設の間取り　第2弾

鋭意作成中。

前回は住宅密集地でしたが、今回はうって変わって田園地域。

田んぼが広がる地域。

土地は前回よりめちゃくちゃ広い。

けど、広いからといって建物をむやみに大きくするわけではなく、今回も30坪はきっていきます。

田舎は土地が広いからといってどこにでも建てられるわけではなく、畑の部分に建てるという条件で計画。

畑が横長なので建物も横長に。

内部の細かいところをかっこよくしつつ、レンダリングをやっていきます。

外でバーベキューしたりアウトドア遊びがやりやすいように、内部と外部をつなげる屋根のあるウッドデッキ部分を設けたり、外に広がる田園風景を気持ちよく眺められるように考えました。

どうでもいいけど第2弾っていう『弾』の響きがビックリマンチョコを思い出してテンション上がる言い方。

港建設のMADORI 間取り

あけましておめでとうございます。

今年度は町内役員になりまして、楽しいお酒を飲みすぎておなかの調子をどうにかしたい新年の始まりの私。

話は変わり、港建設のHPの話。

港建設のMADORI　間取り　というコンテンツページを作りました。

⇒港建設のMADORI　間取り

弊社のような小さい会社はモデルルームもありませんが、こんな家はいかがですかと弊社が提案する住宅をご覧いただけるページです。

第1弾は住宅密集地に建てる場合の港建設のスタンダードハウス。

35坪ほどの土地に、コンパクトな住宅を建てる計画ですので、すごく間口が狭い土地のような場所でなければ、どこにでも建てられる、西向き玄関（向かって右が南）の24坪台の家。

材料高騰からの住宅価格の高騰があり、コンパクトに作ることで価格を抑えることが不可欠。

かといって、狭いだけじゃ豊かさは生まれません。

広く感じられる工夫が必要です。

家は小さくとも、広く住めれば、価格を抑えて快適に住めるわけです。

そんな港建設のMADORI。

今後もこのバーチャルモデルルームを増やしていきます。

バーチャルなので、私次第で棟数も無限大。

遊び心も無限大。

でも奇抜ではなく、しっかり長く住めるような、私自身が住まうことをイメージして作る家。

⇒港建設のMADORI　間取り

冬の屋根張替は天気と勝負

 

雪が降る前に発見した雨漏り。

屋根の板金も錆びている。

ちょうど雪止めがついている真下が漏っており、雪止めのつけ方もコーキングで処理してあり、心もとない。

おそらくここから漏っている。

屋根は張替ですね。

雪が降る前に直さなくては。

と言いつつも応急処置で冬を越すこともできるのですが。

いやいや、１２月でも晴れの日はあるでしょう。

と考え、雪が降る前にやります。決定。

いつでも工事に入れるように足場をかけて晴れ間を狙います。

なんて思っていると週間天気やもっと先まで雨や雪マークのオンパレード。

大丈夫かー？

しかし、冬の天気は変わりやすく、晴れマークが急に出てくる。

ここを逃さず

張りました。

面積もそんなに広くないのですが、一日で板金張替えは仕上げました。

板金屋さんありがとう。

そして次の日の午前中に瓦を復旧し

午後から雨が降ってくるのでした。

間に合った。

勝負に勝った。

メダカを部屋に入れて冬を過ごす

弟が買っているメダカ。

まさか自分はそんなにハマらないだろうと思っていましたが、いざもらって飼ってみるとかわいいもんで。

廊下に置いて鑑賞して楽しんでましたが、うちの廊下は断熱リノベ範囲外なので冬は普通に寒いんですよね。

鑑賞するにも寒くてずっといられません。でもせっかくなんで鑑賞していたい。

そこで

そんな廊下にいるメダカのうち、ヒカリ体型という尾ビレが菱形の変わった体型のメダカをもらったので、これを断熱リノベ範囲内の室内に持って行きます。

小屋裏収納スペースの漫画が置いてあった可動本棚に移動！

可動式だから棚を水槽の高さに調整。

あー、これであったかいからずっと見ていられます。

癒し。

あったかいから、メダカは卵を産むし、水草は増える。

あったかいから藻を食べてくれるミナミヌマエビも産卵。

水質浄化してくれるタニシも小さいものが増えている。

メダカもエビもタニシも増殖中。

ヒカリ体型のメダカもこれで増えてにぎわってくれますね。

小屋裏のメダカアクアリウムは癒しの空間。

ガラスが割れた原因はあの鳥

 ガラスと障子が壊れたので直して欲しい！との電話があり向かうと

ガラスが割れて、段ボールでふさがれてました。

犯人はキジ。

うそでしょって思うでしょ。

でもほんと。

自分も確認しましたもん。

何かに追われて逃げたキジが窓ガラスに追突。

ガラスを割って

ガラス窓の内側にあった障子も一緒に突き破り、部屋内で気絶した様子。

割れたガラスはその日のうちに修理。

障子も次の日には直しました。

それにしてもびっくりしただろうな。

即時修理で一安心。

小屋裏は片づけしなくてもいい子供の遊び場

 

小屋裏は子供のレゴの遊び場。

5歳の長男はYOUTUBEだったり、スイッチが大好物なので、今は2歳半の娘が長男よりレゴ好き。

小さいブロックを外してつけて、一人で物語をつくってままごとみたいなことをしてます。

外したブロックが散らかるけど、リビングから見えない小屋裏。

散らかっていても私や奥さんのストレスになりません。

だからここは散らかしてもしかられない、子供のパラダイス。

リビングの上が小屋裏なので、子供に話しかけたりできます。

何してるか確認できます。

逆に子供は柵から下を見下ろして親に話しかけてきたり。

ワンルームだからコミュニケーションがとりやすい。

半分フローリングから出ている丸太の梁がベンチ替わり。

黒いテープは、丸太の梁が割れて危ないのと、割れたところにほこりがたまるのでそれを防いでいるもの。

そのうちきれいに何かしたいけど、そのうちでいい。

あまりせっかちにここも直したいここも直したいと思わない。

自分ちなのでゆっくりでいい。

娘は一緒に遊びたいようでこっち見てる。

冬の暖かさ見学会 開催中

新築でも、リフォームでもない

港建設の性能向上リノベーション 

冬の暖かさを体感する見学会　開催中！

新築住宅みたいに高額なローンを組まなくていい。

ただのリフォームのように見た目だけをきれいにするでもない。

新築でもリフォームでもない。

築35年の自分たちが過ごした子供部屋を、断熱耐震リノベ！

普段長く過ごす、リビングと寝室を性能向上リノベしました。

必要な部分のみのリノベで、最小限の予算で長岡でもほとんどの人が体感したことのない暖かさを実現できます。

価格を抑えて快適に暮らすことができます。

新築にこだわらなくても、快適に暮らせる方法がここにあります！

性能向上リノベのすすめをホームページにまとめてあります。

ということで我が家をご希望者に見ていただけます。

希望日を聞かせていただければ調整いたします。

予約は

港建設ホームページの　【見学会　ご予約】ボタンからフォームに入力し送信

https://www.minatokensetsu-nagaoka.com/

もしくは

電話　0258-33-7766

にお願いいたします。

見学前には片づけしますので、希望日に添えないこともあるかもしれませんが、いつでも見学可能です！