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2025年6月5日木曜日

タイル風呂をユニットバスに入れ替える。断熱施工を添えて

 


お子さんやお孫さんが遊びに来ても、寒いから入るのに躊躇してしまうタイル風呂だそう。
お風呂って間取りの面から言っても、日当たりを重視するようなものではないから、北や西にもっていきがちなのです。
西といえば冬の長岡は寒い風が西から来ます。

写真の窓は出窓になっており、壁の外に突き出ているから断熱が全く聞かない構造のため、もろに寒さを受けます。
また右側にルーバーガラスがついており、このルーバー窓は閉めても絶対すきまができますので、西側の風がお風呂の中に入ってきます。

こりゃ寒かっただろうなとこれだけでも推測できます。


タイルをすべて解体。
タイルの表面のひんやりとした冷たさが、さらに体感温度を下げるので寒いのです。


お風呂の壁にぎっしり断熱材を入れます。
天井にも入れます。
お風呂って裸で入るから、普段過ごすリビングよりもそりゃ寒く感じます。
だから、断熱はしっかり入れないといけません。

そして窓はトリプルガラスの気密性の良い滑り出し窓に入れ替えます。

この断熱材の量をご覧になられた時点でお客様に大変喜んでいただきました。
車庫に運び込んであった、車庫を使えなくするくらいの量の断熱材を使い切りましたからね。
結構な量使うんですよ。


ユニットバスが入ったところ。
入口の上にもしっかり入れて4面ぐるりと断熱材で囲みます。


これで暖かくなったでしょう。
ただお風呂を入れ替えるにも、しっかり断熱材を入れているか。
天井にも入れているか。
そんなところも大事になってきます。
天井には浴室暖房がついて、完璧。

脱衣室の窓にはペアガラスの内窓を入れました。

今なら補助金が出ます。
今回、浴室窓に91,000円、脱衣の内窓に28,000円

浴槽の高断熱浴槽や浴室暖房にもでます。
その他合計20万円くらいの補助金が出ることになります。



脱衣に暖房機も取り付けられました。
暖房だけでなく、送風もあって夏にも活躍しそう。
あとドライヤーなんかもついていて、結構便利。

もうお風呂が寒いなんて言われないでしょう。
皆さんもリフォームするときは、ただきれいにするのでなく、断熱施工を一緒に考えましょう。

2024年11月5日火曜日

シロアリ被害の和室をなおす

 シロアリが出たと連絡を受ける

シロアリが出たとお客様より連絡があり駆けつけてみる。


敷居に穴が


畳をはがして下を確認。
大引きより上がって敷居の下から突き出てきた様子。
だいぶ食べてくれたな、シロアリよ。


シロアリ駆除屋さんが床下に潜って家全体を調査。
和室2部屋の床下地が被害にあっている様子。
この2部屋だけでよかった。
ただ畳の裏まで進行していて被害はかなり進んでいる。
踏むと畳ごと床が少し沈んでしまうくらい。

床下地を取り替える


畳をはいで工事開始。


この敷居の穴


の裏をみると、大穴が開いてる。
そんなにうまかったのだろうか。


すごい食べられ方をしていたので、木がもろくなっていて解体がスムーズに進む。


床の下地を全て入れ替える。


床下に井戸のようなものが二つ。
井戸かと思ったけど床をはいで出てきた穴は1mほどの深さ。
井戸ではなく、昔は里芋なんかをこの穴で保管していたそうな。


きれいに下地が出来上がりました。
この状態でシロアリ駆除屋さんから防蟻剤を散布してもらうのを待ちます。

ちなみに


畳の下に敷いてあった新聞紙。
昭和48年3月!

年代を感じる新聞のテレビ欄



8時だョ!全員集合が!
ど根性ガエル ちこくをしましょうの巻 だって。

タイムスリップしてしまいました。

2024年2月2日金曜日

アパートのリフォームで塗装とクロス張りを併用する。

長岡市宮関にあるパストラル田中Aというアパート。
造形大学、原信にもほど近く、千秋や古正寺にも歩いて行ける好立地。


例えばアパートによくあるこういう和室。
木の部分が古さを醸し出しており、壁のクロスを張っただけでは良く見える部屋にはなりません。
このような時、柱を隠すように石膏ボードを張り、その上からクロスを張るのが一般的ですが、今回はコスト削減と合わせて塗装の面白みを出したく、木の部分を塗装します。


畳をフローリングに変えたのち


木の部分を塗装していきます。


木の茶色の部分を塗っただけで、全然雰囲気がガラッと変わります。


壁のクロスも張り替えて


これがーーー


こうなるーーー!
白く塗った天井の凹凸、柱の凹凸の陰影ができて面白い。


これがーーーー


こうなる―ーーー!
使いにくい奥行の深い押入は


中棚をとって、可動棚と可動ハンガーパイプにして、ウォークインクロゼットに。


あるものを生かす塗装。
ステキ。

2023年10月11日水曜日

屋根勾配が少ないと雨漏りします。

屋根は傷んでいませんが屋根勾配が少なく雨漏りしているので張り替える事になりました。



室内はこんな感じです。
新築当初から少しずつ雨漏りしていたようです。




屋根を剥いでいきます。


屋根を剥ぎ終えたら既存の屋根下地の上に12mmのベニヤを張っていきます。
このベニヤの上にルーフィング(防水シート)を張ります。


屋根張替え完了です。




既存屋根材 勾配30/1000以上となっていますが25/1000しかなかった為、雨漏り
したようです。


新しく張った屋根材は勾配5/1000になってますのでこれで雨漏りはしません。




屋根の先に付いてるのはスノーメルトフェンス。
空気の還流で雪を溶かす落雪防止フェンスです
冬場に雪庇で車に雪が落ちるのを防ぐ為に取付しました。

外部が終わりましたのでこれから室内工事に入ります。



2023年9月25日月曜日

屋根塗装する場合に雪止め金具の下は絶対見よう

 屋根塗装に入ります。
でもその前に見ておくべきところがあります。


雪止めをとって雪止めを固定する金物だけ残った状態。
この雪止め金具の下が重要。
金具をとってみると


あれまあ。
塗装しなきゃいけないくらいの屋根の場合、雪止め下の板金は穴が開いていることが多いです。
塗装だけして、ここを見てあげないのは雨漏りを放置することになりますので、見るようにしてくださいね。

ただここに穴があいてもさほど雨漏りはしていなくてよかったです。
雨漏りしてない原因は軒先(屋根の先端)に近かった部分なので、家の中に雨漏りしなかったこと。
築年数はたっていますが屋根板金の下にもシートがあり2次防水になっていることが挙げられます。

雪止め金具の下はごみやほこりがたまりやすく錆びやすいので穴があいてしまうのです。



穴に板金でパッチしてあげて


その上からコーキング。
で、塗装していきます。

2023年8月21日月曜日

外壁塗装をするときはできればCGで完成予想をしたうえで


当アパート、窯業系というコンクリート板的外壁ですので築25年もすると、色あせ、はがれなどが出てきます。
部位や雨当たりの方向にもよるのですが、一般的に雪国はガルバリウム鋼板の外壁のほうがおすすめと言えるでしょうね。
ということで塗装します。

じゃあどんな色にするかと相談する材料を作ります。


グレー


ネイビー


グレーとツートン


ネイビーのツートン

元の画像を少し加工してやれば、色を変えたなん通りもの完成予想ができます。
これがあると、お客様も色決めが簡単。
今回はネイビー一色で決定。

続いて、ネイビーの色見本を少し大きく、2パターンもらい、比較します。


通常は屋外の日光のある環境で見ることになるので、実際に外で確認したり、日に当てた色を確認します。
少し落ち着きのあるネイビーのほうに決めました。


足場が架かって塗装中。
アパートは少し大きいので、屋根と外壁で一カ月くらいの工事。


足場を外していきます。
ようやく一カ月ぶりに見る外観。


注意したいのが、実際に塗装したものと、CGとではまったく一緒にはなりません。
晴れの日も曇りの日もあるので太陽の当たり方や明るさが違うこと。
カメラの性能と設定なども関係してきます。
あとパソコンやスマホで見る色は、プリンターで印刷すると結構違ってきます。

とはいえ、できるのであればCGを作ってお客様に見ていただいたうえで、色決めをすることは、CG画像で自分たちとお客様の認識を共有しておくためにも重要なことです。